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CSF propose ce appartement de 3 pièces à Nantes au prix de 194 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.862289
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
52m2
Iad France - Charlotte Sirot vous propose : EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T3 - ZOLA - DERNIER ÉTAGE - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
Idéalement situé à proximité de la place Zola, du tramway, des commerces, des écoles et du cinéma Le Concorde, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, alliant vie de quartier et accessibilité.
Au 2e et dernier étage d'une petite copropriété, ce bien lumineux propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre.
Il se compose de :
* une entrée
* un séjour avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie lumineux
* une chambre
* un bureau pouvant faire office de deuxième chambre ou d'espace de télétravail
* une salle d'eau
* WC séparés
Entièrement rénové, l'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux.
Les atouts :
* dernier étage
* luminosité
* rénovation complète
* faibles charges de copropriété
* petite copropriété
* secteur Zola recherché
* proximité immédiate des transports, commerces et écoles
Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Interagence, inter-cabinet bienvenu.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.57€ par mois (soit 1470.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Sirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 933286197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33163247)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1940
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 7
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1470 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
310
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1520.00€ et 2090.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 52m2Nantes
vente
194 000 €*
Publiée le 03/05/2026
I@D FRANCE
