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CSF propose cette maison de 4 pièces à Bouleurs au prix de 274 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.851490
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
118m2
Iad France - Sebastien Guegan vous propose : Coup de COEur à Bouleurs. Maison de Charme avec Fort Potentiel !
Située au calme, découvrez cette maison individuelle de 118 m² habitables offrant des volumes généreux et un cadre de vie verdoyant sur une magnifique parcelle de 1000 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cette maison, composée d'un double séjour / salle à manger baigné de lumière, ouvrant directement sur une terrasse exposée Sud-Est, d'une cuisine séparée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé avec lave-mains.
L'étage dispose déjà d'une belle chambre aménagée. Le véritable atout ? Surface aménageable permettant de créer facilement 37 m² supplémentaires.
Coté extérieure, profitez d'un superbe jardin, sans aucun vis-à-vis et d'un garage avec accès maison.
La commune de Bouleurs offre le charme du Pays Créçois tout en restant proche des axes stratégiques.
Lignes de bus à proximité immédiate, tout est à portée de main : les écoles maternelle et primaire se trouvent sur place à Bouleurs, tandis que les collèges, lycées et tous les commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacies) sont à seulement 3 km, sur la commune voisine de Crécy-la-Chapelle. Pour vos déplacements, la gare est accessible en 5 minutes (Ligne P vers Paris-Est via Esbly) et l'autoroute A4 en 10 minutes.
Les gros atouts !
- Surface évolutive (jusqu'à 156 m² au total).
- Vivable de plein pieds.
- Grand terrain de 1000 m².
- Secteur calme et recherché.
Prêt à visiter votre futur chez-vous ? Contactez-nous dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Guegan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 948161302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33163250)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bouleurs
Année de construction : 1983
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
280
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2600.00€ et 3560.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 118m2Bouleurs
vente
274 500 €*
Publiée le 03/05/2026
I@D FRANCE
