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CSF propose ce maison de 8 pièces à Gençay au prix de 152 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.877712
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
141m2
Iad France - Caroline Bouin vous propose : Gençay, dans un secteur calme. Venez découvrir cette maison familiale sur sous-sol semi enterré.
Elle se compose : Au premier niveau : Une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau et un wc. Au deuxième : une grande chambre et combles à finir d'aménager. Au sous-sol, vous trouverez une sixième chambre, une salle d'eau avec wc, une espace bureau, la chaufferie (chauffage fuel), un atelier, une cave et un grand garage. Les huisseries sont en PVC, double vitrage. Vous apprécierez sa luminosité et ses volumes et vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement. Portail et porte de garage électrique.
Sur une parcelle de 874 m², entièrement close, vous profiterez du calme et du chant des oiseaux !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 260 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 451 098 172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 145 000 €. (gedeon_6727_33163308)
* 145 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 874 m2
Informations sur le lot
Localisation : Gençay
Année de construction : 1977
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
260
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
81
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
81
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4600.00€ et 6270.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 141m2Gençay
vente
152 000 €*
Publiée le 03/05/2026
I@D FRANCE
