Iad France - Virginie Thillet vous propose : À VENDRE GENCAY 86160 - Maison mitoyenne avec garage, jardin et dépendances - Idéal investisseur ou primo accédantSituée dans le cOEur de Gençay, à proximité de tous les commerces, cette maison mitoyenne vous séduira par son potentiel et ses espaces bien répartis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un séjour lumineuxUne cuisine aménagéeUn WC séparéUne caveAu 1er étage : Une chambre pouvant faire office de bureauUne seconde chambreUne salle d'eau avec WC sanibroyeur et un dressingAu 2Úme étage : Une chambre sous combles, idéale pour un adolescent, un espace télétravail ou une chambre d'amis. AccÚs à la maison par un porche et une cour commune. À l'arriÚre, vous profiterez d'un garage, de dépendances et d'un jardin indépendant, parfait pour vos moments de détente ou projets de jardinage. BONUS INVESTISSEUR : La maison mitoyenne voisine est également à vendre, offrant un lot intéressant pour un projet locatif, une colocation. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32551841)