Iad France - Ali Kucuk vous propose : AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

* MAISON RÉNOVÉE *
Confort et tranquillité garantis -- à visiter sans tarder !

Rare sur le marché, cette maison offre une vie de plain-pied, idéale au quotidien, tout en laissant la possibilité d'exploiter l'ensemble des volumes selon vos besoins, elle conviendra parfaitement à une personne seule, un couple ou une famille.

Sur un terrain clos et paysagé elle garantit un cadre de vie calme et agréable.

? Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien :

* Composition intérieure *
Dès l'entrée, un vaste salon / séjour avec cheminée insert s'ouvre sur une terrasse avec vue dégagée. L'espace de vie avec salle à manger comprend une cuisine moderne, aménagée et équipée.
Un couloir dessert deux chambres, un dressing supplémentaire, un placard de rangement, une salle d'eau avec douche et baignoire d'angle + double vasque, ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, un palier avec espace rangement dessert deux chambres avec dressing et un WC séparé avec lave-mains.

La maison dispose d'un sous-sol chauffé offrant la possibilité d'y exercer une activité libérale, d'aménager un bureau ou encore une chambre d'amis pour accueillir famille et proches :
- Une grande pièce chauffée de 21 m²
- Une 5e chambre chauffée de 15 m²
- Une cave
- Un garage de 35 m²

* Extérieurs *
Le terrain entièrement clos comprend un jardin arboré, une cour avec stationnements et une terrasse carrelée avec store banne.

* Prestations *
? PVC double vitrage récent (2025) + Isolation
? Cheminée avec insert et radiateurs électriques
? Portail et porte de garage motorisés
? Fibre optique
? Tout-à-l'égout
? Tableau électrique Schneider
? Pas d'amiante
? Diagnostic énergétique : D

Un bien rare, alliant modernité et espace, dans un secteur prisé.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
M. & Mme Kuçuk - Conseillers et Managers en immobilier !
Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33163333)