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CSF propose ce maison provençale de 6 pièces à Saint-Martin-de-Crau au prix de 730 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.883006
Maison provençale
6 pièce(s)
3 chambre(s)
170m2
Iad France - Ludovic Simon vous propose : Mas de caractère à rénover - 7,2 hectares - fort potentiel
Au cOEur d'un environnement naturel préservé, découvrez ce mas datant de 1899, développé sur environ 170 m² habitables répartis sur deux niveaux, implanté sur plus de 7 hectares mêlant prairie et bois.
La bâtisse principale, exposée plein sud, offre aujourd'hui :
3 chambres
1 salle de bain + 1 salle d'eau
Cuisine indépendante
Cellier
Salon / salle à manger avec cheminée ouverte
Chauffage par chaudière fioul - Assainissement individuel (fosse septique).
En complément :
Une grange attenante
Une dépendance type 'cor de chasse'
Travaux complets à prévoir, laissant place à un projet sur-mesure.
? Plusieurs axes de valorisation possibles :
? Projet équestre privé
Terrain adapté pour la création d'une écurie (infrastructures à créer intégralement). Idéal pour cavalier souhaitant concevoir un lieu à son image, sans contraintes existantes.
? Résidence secondaire de caractère
Cadre naturel, calme, sans vis-à-vis : parfait pour un projet familial ou maison de campagne.
? Projet touristique / gîtes
Volumes exploitables + dépendances = potentiel de création de plusieurs unités après rénovation.
Un bien brut pour un projet structuré.
? Ici, on n'achète pas un bien clé en main, on crée un lieu.
? Dossier et localisation sur demande - visite sur projet sérieux
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT C indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33163331)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 72084 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-de-Crau
Année de construction : 1899
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
298
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
57
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
57
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2530.00€ et 3800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison provençale 170m2Saint-Martin-de-Crau
vente
730 000 €*
Publiée le 03/05/2026
I@D FRANCE
