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CSF propose cette maison provençale de 5 pièces à Saint-Martin-de-Crau au prix de 600 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.883006 · Mis à jour le 08/08/2026
Maison provençale
5 pièce(s)
3 chambre(s)
150m2

Iad France - Ludovic Simon vous propose : Mas de caractère à rénover - 7,2 hectares - fort potentiel

Au cOEur d'un environnement naturel préservé, découvrez ce mas datant de 1899, développé sur environ 150 m² habitables répartis sur deux niveaux, implanté sur plus de 7 hectares mêlant prairie et bois.

La bâtisse principale, exposée plein sud, offre aujourd'hui :

3 chambres
1 salle de bain + 2 salle d'eau
Cuisine indépendante
Cellier
Salon / salle à manger avec cheminée ouverte
Chauffage par chaudière fioul - Assainissement individuel (fosse septique).

En complément :

Une grange attenante de 170 m²
Une grange attenante de 150 m²
Une dépendance de 40 m²
Travaux complets à prévoir, laissant place à un projet sur-mesure.

? Plusieurs axes de valorisation possibles :
? Projet équestre privé
Terrain adapté pour la création d'une écurie (infrastructures à créer intégralement). Idéal pour cavalier souhaitant concevoir un lieu à son image, sans contraintes existantes.

? Résidence secondaire de caractère
Cadre naturel, calme, sans vis-à-vis : parfait pour un projet familial ou maison de campagne.

? Projet touristique / gîtes
Volumes exploitables + dépendances = potentiel de création de plusieurs unités après rénovation.

Un bien brut pour un projet structuré.
? Ici, on n'achète pas un bien clé en main, on crée un lieu.

? Dossier et localisation sur demande - visite sur projet sérieux

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33163331)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 72084 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-de-Crau
Année de construction : 1899

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    263
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    83
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    83
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5000.00€ et 6810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    600 000 €
    Maison provençale 150m2 à Saint-Martin-de-Crau
    En vente
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    Maison provençale 150m2 Saint-Martin-de-Crau

    vente
    600 000 €*
    Publiée le 03/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Martin-de-Crau (13310).
    Cette maison provençale offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 72084 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 600 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 45 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 000 € et 6 810 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1899.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.