Iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : MAISON AVEC PISCINE AU COEUR DE LA BASTIDE

A 15 minutes de Sarlat, en Périgord Noir, Domme culmine à 150m et offre depuis la place du belvédère, une vue imprenable sur la vallée.
Réputée pour son patrimoine historique et architectural, la célèbre cité médiévale fut érigée en bastide en 1281 par le roi de France, Philippe III 'le Hardi'.
Ici, vous n'achetez pas des mètres carrés, vous achetez une partie de l'Histoire.

Située au coeur de la bastide, cet ensemble immobilier en pierre se compose d'une maison principale et d'une maison d'amis pouvant servir de gîte.
Une grande cour clôturée, idéale pour profiter des extérieurs sans contraintes d'entretien, permet également le stationnement d'un véhicule.
Enfin, atout majeur en ville, la présence d'une piscine avec nage à contre-courant, que vous apprécierez aux beaux jours.

L'habitation principale développe 218 m² habitables.
Lumineuse, climatisée et entièrement rénovée, elle offre de beaux volumes et un agréable confort de vie tout au long de l'année.
Lors de la rénovation, les propriétaires ont tenu à préserver l'authenticité des lieux en gardant des éléments du passé.
Vous découvrirez,
Au rez-de-chaussée :
- Entrée,
- Séjour ouvrant sur une grande cour carrelée, fermée par un portail en fer forgé,
- Cuisine professionnelle avec cheminée,
- Buanderie,
- Cellier,
- WC,
- WC invités avec lave-mains,
- Cave voutée,
Au 1er étage :
- salon avec cheminée magistrale en pierre blonde, équipée d'un poêle à pellets. Depuis cette pièce, on accède à une terrasse avec piscine sans vis-à-vis.
- Suite parentale (chambre / salle de bain (baignoire et douche) / Dressing),
- Espace rangement / lingerie,
- WC avec lave-mains,
Au 2ème étage :
- Suite parentale (chambre / SDE avec WC)
- Suite parentale (chambre / SDE / Dressing / WC)

La maison d'amis de 48 m², bénéficie d'un accès indépendant.
Elle offre en rez-de-chaussée :
- Entrée,
- Chambre,
- Salle d'eau avec WC,
- Chaufferie,
Un escalier en colimaçon mène à l'étage :
- Chambre,
- Séjour avec kitchenette, ouvrant sur la terrasse avec piscine.

Pour le confort :
- Chauffage central (chaudière à pellets),
- Climatisation,
- Huisseries en double vitrage
- Assainissement (Tout à l'égout)

Vous recherchez :
Une résidence en Dordogne ?
Un endroit pour accueillir famille et amis ?
Un lieu atypique pour développer une activité de chambres d'hôtes ?
Cette propriété est faite pour vous !
Et si on en parlait.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33163382)