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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-Sébastien-sur-Loire au prix de 282 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.889081
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2
Iad France - Tony Moreau vous propose : Au cOEur d'un environnement très calme prisé de Saint-Sébastien-sur-Loire, découvrez ce superbe appartement T4 d' environ 83 m², niché au 1er étage d'une résidence avec ascenseur.
L'entrée est indépendante de la pièce de vie qui donne sur de beaux volumes (salon, salle à manger et cuisine) d'environ 40 m² et est baignée de lumière (2 belles fenêtres plus 1 baie vitrée).
Un balcon exposé Sud / Ouest prolonge harmonieusement l'espace vers l'extérieur.
Les points forts du bien
oEspace de vie baigné de lumière : Une vaste pièce de réception d'environ 40 m² s'ouvrant sur un balcon exposé Sud / Ouest.
oFonctionnalité : Cuisine aménagée avec cellier attenant pour un rangement optimal.
oEspace nuit : 3 chambres avec placards, dont 1 disposant de son propre balcon privatif. Salle de bains avec double vasque, WC séparés avec lave-mains,
oPrestations complémentaires : Fibre optique, interphone et ascenseur.
oAnnexes : 2 places de stationnement souterraines sécurisées et 1 cave privative.
Appartement en parfait état, sans travaux (DPE C)
Un cadre de vie privilégié
Environnement verdoyant, proche des transports accès rapide à Nantes (gare Ter, bus 42 et 28, Busway 4), écoles et commerces.
Une opportunité pour celles et ceux en quête d'un bien chaleureux et fonctionnel aux portes de Nantes.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.58€ par mois (soit 1542.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 432138667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33163458)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Sébastien-sur-Loire
Année de construction : 2009
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 50
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1542 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
149
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 980.00€ et 1390.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 83m2 Saint-Sébastien-sur-Loire
vente
282 000 €*
Publiée le 03/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230).
Cet appartement offre une surface habitable de 83 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 282 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 980 € et 1 390 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 542 € par an, soit environ 129 € par mois, pour une copropriété de 50 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2009.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.