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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Sébastien-sur-Loire au prix de 133 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.213860
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
48m2
44230 - SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE - BORDS DE LOIRE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 48.43M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cet appartement à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans un quartier calme et recherché en Bords de Loire.
Situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans un environnement agréable à proximité des bords de Loire, des transports et des commodités, venez découvrir cet appartement de type 2 d'environ 48 m², situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec vue verdoyante.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, d'un dégagement avec placard, d'une chambre, d'une salle de douche ainsi que d'un WC séparé.
L'ensemble est en excellent état d'entretien et pourra simplement bénéficier d'un léger rafraîchissement pour être remis au goût du jour, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation.
Vous apprécierez particulièrement son emplacement, sa luminosité et le calme offert par le dernier étage.
Pour compléter le tout, le bien dispose également d'une cave ainsi que d'une place de parking en sous-sol sécurisé, un véritable atout sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Aleksanderek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°795106871.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 125 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.40 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 48 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Sébastien-sur-Loire
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 90
Quote-part budget prévisionnel annuel : 811 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
258
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
56
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
56
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1180.00€ et 1650.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 48m2 Saint-Sébastien-sur-Loire
vente
133 000 €*
Publiée le 25/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230).
Cet appartement offre une surface habitable de 48 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage.
Non. Le prix affiché de 133 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (6.40 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 125 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 180 € et 1 650 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 811 € par an, soit environ 68 € par mois, pour une copropriété de 90 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.