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CSF propose cette propriété de 16 pièces à Malataverne au prix de 1 090 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.907010 · Mis à jour le 15/07/2026
Propriété
16 pièce(s)
10 chambre(s)
282m2

Iad France - David Andre vous propose : ? Magnifique Propriété à Mataverne, aux Portes de Montélimar

Vue dominante exceptionnelle sur la plaine - Propriété de caractère

Dans un écrin de nature préservée, au cOEur du très recherché hameau du Rac à Mataverne, cette propriété rare incarne l'équilibre parfait entre élégance contemporaine, confort absolu et rendement patrimonial.

Dominant la plaine avec une vue panoramique à couper le souffle, le domaine s'étend sur plus de 15 000 m² de terrain, offrant un cadre de vie unique, idéal pour les amoureux d'espace, de tranquillité et de nature (parfaitement adapté à un projet équestre).

? Résidence principale - Élégance & modernité 113 m²

Édifiée récemment avec des matériaux de très haute qualité, cette villa contemporaine propose :

Une architecture lumineuse aux volumes parfaitement maîtrisés
4 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec vaste dressing
Un système de chauffage / climatisation gainable assurant un confort optimal toute l'année
Une superbe terrasse agrémentée d'une pergola haut de gamme, idéale pour recevoir
Accès privatif sécurisé par portail électrique

? Performance énergétique remarquable : DPE A

? Un investissement patrimonial sécurisé

Le domaine intègre deux habitations indépendantes, générant des revenus locatifs immédiats :

Maison familiale - 113 m²

Louée 1200€ / mois

4 chambres
Jardin clos et terrasse
Entièrement climatisée

Maison meublée - 56 m²

Louée 1050€ / mois
2 chambres
Jardin clos, terrasse
Piscine hors sol

Chaque bien bénéficie :

D'un accès totalement indépendant
D'un stationnement privatif

? Prestations & potentiel

Domaine entièrement classé DPE A (les 3 habitations)
Bureau indépendant : idéal activité libérale, espace de télétravail ou création d'un studio

Environnement calme, sans nuisance, avec intimité totale
Parfait équilibre entre résidence principale de standing et investissement locatif rentable

Une propriété rare, entre nature et excellence

N'hésitez pas à me contacter pour plus de photos et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33163509)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 282 m2
Pièce(s) : 16
Chambre(s) : 10
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 15730 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Malataverne
Année de construction : 2022

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    41
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 536.00€ et 724.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 090 000 €
    Propriété 282m2 à Malataverne
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    Propriété 282m2 Malataverne

    vente
    1 090 000 €*
    Publiée le 03/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Malataverne (26780).
    Cette propriété offre une surface habitable de 282 m², sur un terrain de 15730 m².
    Ce bien compte 16 pièces, dont 10 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 090 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 81 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 536 € et 724 € par an.
    Ce bien a été construit en 2022.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.