- 4
- 4
- 230
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cette maison de ville de 9 pièces à Champdeniers au prix de 440 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1929293
Maison de ville
9 pièce(s)
6 chambre(s)
294m2
Iad France - Caroline Rieu vous propose : Demeure de caractère au cOEur de Champdeniers
Située au cOEur de Champdeniers, à seulement 20 minutes de Niort, cette élégante demeure du XIXe siècle développe près de 300 m² habitables et séduit par son cachet, ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement.
Ancienne propriété de Léo Desaivre, figure littéraire et politique locale, cette maison incarne le charme des demeures historiques de ville, tout en offrant un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
À l'abri des regards, la propriété s'ouvre sur un parc arboré de plus de 2 600 m², véritable écrin de verdure en centre-bourg, piscinable et propice à la détente comme aux projets de réception ou d'accueil.
La maison s'organise sur trois niveaux et propose environ 294 m² habitables, auxquels s'ajoutent près de 140 m² supplémentaires à aménager (combles déjà isolés).
De nombreux éléments techniques ont été récemment modernisés :
opompe à chaleur,
oballon thermodynamique,
oélectricité,
oisolation.
Une cave voûtée ainsi que des dépendances à réinventer viennent compléter l'ensemble et renforcent encore les possibilités offertes par ce bien.
Actuellement exploitée en chambres et brocante, cette demeure se prête à de multiples projets :
résidence principale de caractère, maison familiale, gîtes, activité touristique ou bien-être.
Un bien rare, où l'histoire rencontre le potentiel, idéal pour les amateurs de lieux singuliers en quête de sens et de projets.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32393513)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 294 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2688 m2
Informations sur le lot
Localisation : Champdeniers
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
129
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2400.00€ et 3300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 294m2 Champdeniers
vente
440 000 €*
Publiée le 01/05/2026
I@D FRANCE
