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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Champdeniers au prix de 255 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.200777
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
230m2

Maison d'exception 230 m² – Rénovée en 2024
Prix attractif : 255 000 € FAI
Champdeniers-Saint-Denis (79220)
Terrain piscinable de 1 200 m² – Cadre calme & verdoyant

Cette magnifique maison de 230 m², entièrement rénovée en 2024, vous offre confort, espace et tranquillité à seulement quelques minutes des commerces, écoles et services. Idéal pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes grâce à ses suites indépendantes !

Intérieur spacieux et lumineux :

4 suites parentales (~25 m² chacune) avec salle de bain privative et toilettes individuelles

Séjour / Salon : 54 m²

Salle de jeux : 23 m²

Cuisine moderne et équipée : ~32 m², avec cellier attenant

Potentiel supplémentaire :

Grenier aménageable : 77 m²

Possibilité d'ajouter une 5ᵉ chambre au rez-de-chaussée

Idéal pour développer un projet de chambres d'hôtes

Extérieur agréable et piscinable :
Le jardin de 1 200 m² offre un espace parfait pour une piscine, une terrasse ou un coin détente au soleil.

Infos pratiques :

Taxe foncière : 1 074 €

Environnement calme, proche de toutes commodités
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 240 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.25 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 230 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 4
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 5
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1200 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Champdeniers
Année de construction : 1750

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    159
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3340.00€ et 4570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    255 000 €
    Maison de ville 230m2 à Champdeniers
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    Maison de ville 230m2 Champdeniers

    vente
    255 000 €*
    Publiée le 27/02/2026

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