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A propos de
Ref.200777
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
230m2
Maison d'exception 230 m² – Rénovée en 2024
Prix attractif : 255 000 € FAI
Champdeniers-Saint-Denis (79220)
Terrain piscinable de 1 200 m² – Cadre calme & verdoyant
Cette magnifique maison de 230 m², entièrement rénovée en 2024, vous offre confort, espace et tranquillité à seulement quelques minutes des commerces, écoles et services. Idéal pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes grâce à ses suites indépendantes !
Intérieur spacieux et lumineux :
4 suites parentales (~25 m² chacune) avec salle de bain privative et toilettes individuelles
Séjour / Salon : 54 m²
Salle de jeux : 23 m²
Cuisine moderne et équipée : ~32 m², avec cellier attenant
Potentiel supplémentaire :
Grenier aménageable : 77 m²
Possibilité d'ajouter une 5ᵉ chambre au rez-de-chaussée
Idéal pour développer un projet de chambres d'hôtes
Extérieur agréable et piscinable :
Le jardin de 1 200 m² offre un espace parfait pour une piscine, une terrasse ou un coin détente au soleil.
Infos pratiques :
Taxe foncière : 1 074 €
Environnement calme, proche de toutes commodités
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 240 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.25 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 4
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 5
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1200 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Champdeniers
- Année de construction : 1750
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
193
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3340.00€ et 4570.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 230m2Champdeniers
vente
255 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
