Iad France - Guillaume Michel vous propose :

Domaine viticole - Mas avec vignes - Le Grau-du-Roi

Superbe domaine viticole de 114 hectares, 100 hectares sont consacrés à la vigne.

Le domaine viticole s'accompagne d'une cave de vinification de 1000 m², entièrement équipée.

Ainsi que d'un mas au cOEur du vignoble constitué de 4 bâtiments cumulant une surface habitable de 675 m².

Le domaine viticole :

- 87 ha de vignes AB classées AOP Sables de Camargue en excellent état.

- 15 ha de terres nues prêtes à planter ou pour diversification.

- Certification BIO. Vin gris.

- Exploitation d'un seul tenant

- irrigué via le réseau BRL

Production et distribution :

- Capacité de production annuelle maximale : 8 500 hectolitres

- Production moyenne actuelle de 5 500 hl, bientôt 6 000 hl.

- Rendements entre 55 et 70 hl / ha.

- Prix moyen d'environ 130 € / hl.

- Destination principale : vrac

Bâtiments et infrastructures :

- Cave de vinification entièrement équipée.

- Capacité de stockage de 10 000 hectolitres.

- Matériel viticole complet inclus

- Hangar et atelier fermés (? 200 m²)

- Ancien relais de chasse 40 m²

Bâtiments d'habitation :

Surface habitable totale : ? 675 m²

- Bâtiment 1 : 6 appartements locatifs

- Bâtiment 2 : 2 Maisons mitoyennes (75 m² et 85 m²)

- Bâtiment 3 : Maison indépendante : 80 m².

- Bâtiment 4 : Maison : 140 m².

Informations complémentaires :

- Exploitation en activité bénéficiant de débouchés commerciaux existants, avec clientèle régulière et possibilité de reprise par le futur exploitant.

- 2 hectares de marais, espaces naturels.

- Potentiel de valorisation (vente directe, gîtes, projet OEnotouristique)

- Possibilité de reprise de 7 ha de vignes complémentaires en fermage.

Disponible pour en discuter ou organiser une visite. Je réponds rapidement et avec plaisir !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 941354987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32729751)