Iad France - Jeff Delevacque vous propose : /Boulay / Varize / Autoroute / axe Metz / Luxembourg / Allemagne /

Terrain constructible viabilisé avec possibilité de projet clé en main sur la commune de Bannay (2min de l'entrée d'autoroute A4 )

Acquisition terrain seul possible

Maison contemporaine avec vue panoramique

À partir de 350 000 € TTC - Construction neuve clé en main, terrain inclus

Offrez-vous un bien d'exception dans un environnement privilégié, au cOEur des plaines lorraines.

Implantée sur un terrain de 900 m² sans vis-à-vis, cette maison contemporaine de 232 m² utiles (134,9 m² de surface de plancher) séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et sa vue panoramique totalement dégagée.

Un cadre idéal pour une famille en quête de modernité, d'espace et de qualité de vie.

Rez-de-chaussée : un espace de vie spectaculaire

Séjour / salon / cuisine ouverte d'environ 55 m², baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées

Volumes cathédrale et escalier design central

Garage double XXL de 100 m² : idéal pour 2 véhicules, atelier, motos, stockage ou salle de sport

Buanderie isolée avec passe-linge

WC indépendant

Circulations optimisées pour un confort quotidien absolu

Étage : un espace nuit élégant et fonctionnel

Suite parentale d'environ 18 m² avec dressing spacieux et salle d'eau privative

2 chambres généreuses (11 à 12 m²)

Seconde salle d'eau moderne

WC séparé

Balcon vitré et terrasses permettant de profiter pleinement de la vue dégagée

Prestations & personnalisation

Prestations contemporaines premium :

-Luminosité maximale

-Agencement intelligent

-Grandes hauteurs sous plafond

-Finitions soignées

À partir de 350 000 € TTC, incluant :

Construction hors d'eau / hors d'air

Aménagements extérieurs

Raccordements (assainissement, plomberie, électricité)

Livraison en murs blancs (cuisine et salles de bains à personnaliser)

Terrain inclus (déjà possédé) - permis simplifié

Personnalisation complète possible

Projet tout inclus clé en main jusqu'à 390 000 € maximum (cuisine équipée, salles de bains premium, sols, peintures... options à la carte selon vos goûts).

Localisation stratégique

Située à seulement 3 km de l'Autoroute A4 (Axe Metz-Boulay ), cette propriété offre un accès rapide et fluide vers Metz, Strasbourg et les environs, tout en bénéficiant du calme absolu de la campagne lorraine.

Le parfait équilibre entre tranquillité et mobilité.

Un bien rare sur le secteur

Vue exceptionnelle o Terrain sans vis-à-vis o Garage hors normes o Projet personnalisable o Accès autoroutier premium

Alors ? On construit votre cocon ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeff Delevacque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32730226)