Iad France - Jimmy Pradel vous propose : Terrain à bâtir 551 m² - Permis accepté - Bram

Sur la commune de Bram, dans un environnement résidentiel, terrain à bâtir de 551 m² vendu avec permis de construire accordé en septembre 2024 pour une maison individuelle de plain-pied.

Un projet prêt à démarrer, avec l'ensemble des études déjà réalisées.

Le projet validé

Permis de construire accordé pour une maison individuelle d'environ 106 m² de surface plancher comprenant :
oUne pièce de vie avec cuisine ouverte
o3 chambres
oSalle de bain
oWC indépendant
oGarage attenant d'environ 36 m²
oTerrasse prévue

Maison conforme à la réglementation environnementale RE2020 (performance énergétique et confort d'été).

Caractéristiques du terrain
oSurface : 551 m²
oZone UC du PLU
oTerrain borné
oImplantation validée dans le cadre du permis

Règlementation imposant 30 % minimum de surface perméable, déjà intégrée au projet validé.

Viabilisation et réseaux
oEau potable en façade - raccordement possible
oÉlectricité : branchement sans extension de réseau
oAssainissement : étude d'assainissement non collectif réalisée et validée par le SPANC

L'ensemble des démarches techniques et administratives a été anticipé.

Études réalisées
oÉtude thermique RE2020 conforme
oAttestation environnementale déposée au permis
oÉtude d'assainissement autonome complète
oPlans intérieurs, plan de masse et coupes validés
oÉtude ventilation

Un gain de temps significatif pour votre projet de construction.

Idéal pour une résidence principale dans un secteur recherché de Bram, à proximité des commodités et des axes routiers.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32793885)