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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Aumetz au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.859414
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

Iad France - Stéphanie Delage vous propose : Maison individuelle rénovée à Aumetz - 2 chambres - Jardin - Proche Luxembourg

À Aumetz, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles, et à seulement 15 minutes du Luxembourg, venez poser vos valises dans cette charmante maison individuelle rénovée, idéale pour une résidence principale ou un premier achat.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un sas fonctionnel aménagé, parfait pour le rangement du quotidien.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, offre une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, avec un accès direct au balcon pour profiter des beaux jours.

Côté nuit :
oune chambre d'environ 9 m² environ, idéale pour enfant, bureau ou chambre d'amis,
oune spacieuse chambre de 18 m² environ avec dressing, parfaite pour un confort optimal.

Vous bénéficierez également d'une salle de douche moderne avec douche à l'italienne, double vasque, bidet et WC.

Deux évacuations existantes permettent l'installation d'un poêle à pellets et / ou d'un poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse et un meilleur confort thermique.

Le sous-sol complet propose 4 caves, offrant de nombreuses possibilités de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, idéal pour les moments de détente.
Un garage / dépendance avec potentiel d'extension vient compléter ce bien.

Jusqu'à 5 places de stationnement privatives sont disponibles devant la maison.

Les atouts :
oMaison individuelle rénovée
oSecteur calme et proche Luxembourg
oGrande chambre avec dressing
oJardin clos et arboré
oSous-sol complet
oPossibilité d'installation poêle bois ou pellets
oPotentiel d'agrandissement

Idéal frontalier Luxembourg ou premier achat !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 841228935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32988225)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 598 m2
Informations sur le lot
Localisation : Aumetz
Année de construction : 1963

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    218
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1580.00€ et 2170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    299 000 €
    Maison 80m2 à Aumetz
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    Maison 80m2 Aumetz

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 01/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aumetz (57710).
    Cette maison offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 598 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 580 € et 2 170 € par an.
    Ce bien a été construit en 1963.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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