Iad France - Sebastien Betti vous propose : Terrain à bâtir - Secteur recherché et calme

Dans un environnement calme et privilégié, nous vous proposons ce terrain à bâtir d une surface de 545 m². Idéalement situé dans un secteur résidentiel de Migennes, ce lot offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités.

À noter que ce terrain est mitoyen à une seconde parcelle de surface équivalente. Il est donc possible d acquérir les deux lots ensemble pour bénéficier d une surface totale de plus de 1100 m².

Localisation et commodités :
Le terrain se trouve à quelques minutes des points stratégiques de la ville :

Transports : Proche de la Gare SNCF de Laroche-Migennes (liaisons rapides vers Paris et Dijon).

Commerces : Accès facile aux supermarchés, boulangeries et services du centre-ville.

Écoles : Établissements scolaires accessibles rapidement.

Viabilisation et Réseaux :

Eau Potable : Le terrain est viabilisé. Un branchement ainsi qu un regard sont déjà existants sur la parcelle.

Électricité : Le terrain est viabilisable. Un branchement simple au réseau public permettra de desservir votre future construction.

Assainissement : Le terrain est viabilisable. Il est situé en zone d assainissement collectif, le raccordement au réseau public est obligatoire.

Note technique : Concernant les eaux pluviales, la présence d un réseau en rue pourra être confirmée lors du dépôt du permis de construire.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 30000 euros. Prix hors honoraires : 25000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (20,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 25 000 €. (gedeon_6727_33048978)