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Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Torcy au prix de 547 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.872003
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
116m2
Iad France - Leila Siby vous propose : RARE DANS LE SECTEUR Maison familiale de 116 m² à Torcy CENTRE VILLE - sous sol total - excellent état - cour avant - jardin et terrasse exposés sud
À proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette maison en excellent état, édifiée en 1984, sur une parcelle d'environ 800 m² avec terrasse et jardin exposés sud. Idéale pour une famille, elle allie confort, luminosité et PRESTATION DE QUALITÉ.
Rez-de-chaussée
oEntrée
oSéjour traversant et lumineux de 37 m², donnant directement sur la terrasse et le jardin.
oCuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et la terrasse, idéale pour les repas en famille.
oUne chambre avec rangement intégré.
oSalle de bain et WC indépendant.
Étage
oPalier modulable en bureau, coin lecture ou espace détente.
oTrois chambres confortables et lumineuses, toutes équipées de rangements.
oSalle de douche avec WC.
Extérieurs
oCour avant : possibilité de garer plusieurs véhicules, équipée d'une rampe donnant accès au sous-sol.
oCarport latéral pour un stationnement supplémentaire.
oJardin arrière : exposé sud, avec terrasse idéale pour les repas en extérieur, vigne, abri de jardin et végétation très bien entretenue
Sous-sol total
oGarage spacieux
oAtelier fonctionnel pour bricolage ou stockage.
oCave pour rangement ou cave à vins.
oEspace modulable pouvant être aménagé en salle de jeux, salle d'eau ou selon vos besoins.
Confort et équipements
oPompe à chaleur récente (5 ans)
oAlarme et volets électriques pour plus de sécurité et de confort.
oDiagnostic énergétique performant : DPE C.
Situation et commodités
oSituée à Torcy, à deux pas du centre-ville, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles, crèches et transports.
oProche des espaces verts et des activités sportives et culturelles.
oIdéale pour une famille recherchant un cadre de vie pratique, calme et agréable tout en restant connectée à toutes les commodités.
Cette maison propose un agencement fonctionnel et modulable, parfait pour une famille souhaitant profiter d'un espace de vie lumineux, d'un jardin agréable et d'une localisation stratégique.
N'hésitez pas à prendre rendez-vous avec votre conseillère experte du secteur.
Je vous réserve la vidéo du bien après un échange privilégié autour de votre projet immobilier pour comprendre vos besoins.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095131)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 782 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Torcy
Année de construction : 1984
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
178
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1580.00€ et 2200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 116m2 Torcy
vente
547 000 €*
Publiée le 01/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Torcy (77200).
Cette maison offre une surface habitable de 116 m², sur un terrain de 782 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 547 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 580 € et 2 200 € par an.
Ce bien a été construit en 1984.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.