Iad France - Lucas Revel vous propose : Maison Plain-pied - Lumineuse - Jardin - Terrasse - Garage - Biscarrosse Bourg

Située à Biscarrosse Bourg, cette maison de plain-pied construite en 2009 développe une surface habitable de 93,61 m² sur une parcelle de 272 m².

Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une belle luminosité grâce à ses expositions est, sud et ouest, et une pièce de vie orientée plein sud.

L'entrée dessert un séjour / salon spacieux avec cheminée insert, ouvert sur une terrasse exposée sud. La cuisine ouverte avec bar communique avec un cellier, lequel donne directement accès au garage.

La partie nuit, bien séparée, se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant.

Possibilité de créer une 3ème chambre dans le séjour.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que d'une terrasse carrelée prolongeant agréablement l'espace de vie.

Prestations : menuiseries double vitrage avec volets roulants, chauffage électrique complété par cheminée insert, cumulus neuf (2025), DPE : C.

Située dans un quartier calme, à proximité du lac et des commodités du centre-ville, cette maison combine confort et qualité de vie.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 284050 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 14950 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Revel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 900874165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33139010)