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CSF propose ce immeuble à Grosbliederstroff au prix de 416 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.876934
Immeuble
330m2
Iad France - Floriane Thomas vous propose : Situé sur une belle parcelle de plus de 17 ares, au cOEur de la prisée commune de Grosbliederstroff, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement locatif avec un potentiel de rendement immédiat et évolutif.
L'ensemble immobilier se compose de trois appartements indépendants, tous bien entretenus et disposant de leurs annexes (parkings, buanderies, extérieurs).
Appartement 1 - RDC (102 m²)
Actuellement occupé mais sera libre en juin
Il comprend :
Une entrée
Un salon / séjour ouvert
Une cuisine avec accès direct au jardin
Un bureau
Une chambre
Une salle de bain avec WC
Une buanderie
Un grand garage en sous-sol
Un jardin privatif
Loué actuellement 950 € / mois charges comprises (chauffage + eau)
Appartement 2 - 1er étage
Actuellement loué
Il se compose de :
Une entrée
Un salon / séjour avec cuisine attenante
Trois chambres
Une salle de bain avec WC
Une buanderie
Un jardin
Une place de parking à l'arrière du bâtiment
Loué 950 € / mois charges comprises (chauffage + eau)
Appartement 3 - 2e étage
Actuellement loué
Il comprend :
Une entrée
Un salon / séjour
Une cuisine
Une salle d'eau
Trois chambres
Une buanderie
Une place de parking à l'arrière du bâtiment
Loué 820 € / mois
Points forts
Immeuble de rapport complet avec 3 lots indépendants
Revenus locatifs immédiats et sécurisés
Un logement libre prochainement, idéal pour réajustement du loyer ou occupation
Grandes surfaces et bonne distribution des espaces
Terrain de plus de 17 ares offrant jardin et potentiel d'aménagement
Stationnements et garage
? Idéal investisseur
Bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel de rentabilité dans une commune recherchée proche des axes frontaliers.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 262 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 433242153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33151364)
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
261
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
82
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
82
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3840.00€ et 5240.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 330m2Grosbliederstroff
vente
416 000 €*
Publiée le 01/05/2026
I@D FRANCE
