Iad France - Laura-Anne Boineau vous propose : T4 coup de cOEur avec terrasse XL - RDC Résidence récente, calme absolu côté jardin ?

Et si votre prochain appartement cochait (vraiment) toutes les cases ?

Dans une résidence récente de 2019, sécurisée et impeccablement entretenue, ce superbe T4 de 86 m² a tout pour séduire... et même un peu plus.

Dès l'entrée, le ton est donné : rénovation de qualité, matériaux soignés et ambiance chaleureuse. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte et son îlot central devient rapidement le cOEur de la maison -- que ce soit pour cuisiner, partager ou simplement profiter.

Et puis il y a la terrasse... 27 m² exposés sud-ouest, côté jardin, au calme, entourés de verdure parfaitement entretenue. Le genre d'extérieur où les petits-déjeuners s'éternisent et les soirées d'été deviennent une habitude.

Côté nuit :

Trois chambres confortables avec rangements
Une suite parentale avec salle d'eau moderne
Une salle de bain
Un WC indépendant
Confort + : climatisation réversible dans chaque pièce (chacun règle sa température, fini les débats ! ), volets roulants électriques, fibre optique... rien ne manque.

Les vrais plus qui font la différence :

Résidence sécurisée (digicode, interphone)
Cadre verdoyant et apaisant, côté jardin
Nombreux rangements
Accessibilité PMR
1 d'un double box en sous-sol
Alarme verisur
Vos valises n'attendent que vous.

Charges : 174 € / mois
Taxe foncière : 2 095 €

Un bien comme celui-ci ? On le visite... et souvent, on ne cherche plus après.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.6€ par mois (soit 2095.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura-Anne Boineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA CIOTAT sous le numéro 993516392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33151391)