Iad France - Celia Le Gallais vous propose : Situé au Parc de la Noue, dans un environnement pratique, venez découvrir cet appartement 3 pièces au 4e et dernier étage d'un bâtiment récemment rénové (sans ascenseur).

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit dessert deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Les + :

* Dernier étage (calme et luminosité)
* Bâtiment rénové
* Chauffage et eau chaude inclus dans les charges
* Gardien sur place
* École maternelle et primaire au pied de l'immeuble
* Gare RER B accessible en 10 minutes en bus
* Stationnement libre au bas de la résidence

Appartement idéal pour une famille ou un premier achat, alliant confort et praticité au quotidien.
Excellente rentabilité locative pour les investisseurs.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218.33€ par mois (soit 2620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celia Le Gallais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 850781808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 360. Quote part annuelle(moyenne) : 2620 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33151411)