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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Grenoble au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.884881
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
123m2
Iad France - Lucie Collot vous propose : Grenoble - 124 m² - 4 chambres - traversant - balcon - étage élevé - ascenseur - vue panoramique - cave - DPE C - copropriété sécurisée et bien entretenue - garage en sus
Appartement familial situé au 9e étage d'une résidence sécurisée « Les Horizons », 74 rue des Eaux Claires à Grenoble. Traversant, il bénéficie d'une triple exposition Est / Sud / Ouest et d'une vue panoramique exceptionnelle sur le Vercors, la chaîne de Belledonne et la Bastille. Proximité des commodités et des transports en commun : bus C5 au pied de l'immeuble, tram C à quelques minutes à pied, accès rapide à l'A480.
Très lumineux, il comprend :
- hall d'entrée,
- cuisine avec buanderie,
- double séjour ouvrant sur un balcon filant exposé Ouest,
- 4 chambres dont une avec bureau intégré
- 1 salle de bains rénovée,
- 1 salle d'eau rénovée
- WC séparés.
L'appartement dispose également de spacieux placards.
Une cave complète ce bien.
Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien complet de la copropriété, du parc et des équipements.
Les équipements de cette copropriété très bien entretenue :
- stationnement libre
- garage à vélos
- parc paysager privé
- terrain de tennis
- résidence sécurisée avec vidéosurveillance
- deux ascenseurs par montée
- cabinet médical au sein de la copropriété.
Possibilité d'acquérir en SUS un garage fermé électrifié en sous-sol (prise pour véhicule électrique).
Contactez-moi pour organiser votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 366 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 332€ par mois (soit 3984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Collot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 518747894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33151582)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Grenoble
Année de construction : 1971
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 366
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3984 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
161
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1550.00€ et 2150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 123m2 Grenoble
vente
239 000 €*
Publiée le 01/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Grenoble (38100).
Cet appartement offre une surface habitable de 123 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 550 € et 2 150 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 984 € par an, soit environ 332 € par mois, pour une copropriété de 366 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1971.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.