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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Grenoble au prix de 174 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.970858 · Mis à jour le 01/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2

Iad France - Erwan Mahe vous propose : GRENOBLE (Secteur Nicolas Chorier) - T3 de 73 m² (78 m² utiles)
Appartement rénové, charme de l'ancien, prêt à vivre ou à louer

Au 4e étage sans ascenseur d'une petite copropriété située au début de la rue Nicolas Chorier, ce T3 entièrement rénové en 2021 offre de beaux volumes et des prestations soignées en plein cOEur de ville.

Il comprend :
- Un séjour avec cuisine équipée de près de 28 m²,
- Deux grandes chambres de 15 m² et 13 m²,
- Un WC et une salle d'eau indépendants,
- Un espace de circulation généreux, qui laisse plusieurs possibilités d'agencement selon les besoins,
- Un débarras attenant de près de 5 m² (non comptabilisé dans les 73 m²), pouvant servir de buanderie ou de cellier.

Ce qu'on aime :
- Une localisation à proximité immédiate de nombreux commerces et services (supérette, boulangerie, épiceries bio et locales, piscine, écoles et collèges publics et privés),
- Une petite copropriété avec des charges réduites (80 € / mois),
- Un chauffage individuel au gaz de ville, qui permet de maîtriser sa consommation et son budget énergie -- un vrai atout sur ce type d'immeuble ancien,
- Une rénovation soignée : parquet massif dans toutes les pièces, cuisine entièrement aménagée et équipée,
- Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et le charme de l'ancien,
- L'orientation Est, la luminosité, et la vue sur Belledonne en plein cOEur de ville.

À noter :
- 4e étage sans ascenseur : un point à bien avoir en tête selon vos besoins (déménagement, poussette, mobilité), même si l'appartement se mérite pour sa vue et sa luminosité.
- Salle d'eau et WC fonctionnels mais à rafraîchir, débarras encore brut, à aménager selon vos envies.
- DPE : D.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.75€ par mois (soit 957 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Mahe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 102881414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33629608)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Grenoble
Année de construction : 1953
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 23
Quote-part budget prévisionnel annuel : 957 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    225
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1490.00€ et 2070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    174 000 €
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    Appartement 72m2 Grenoble

    vente
    174 000 €*
    Publiée le 31/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Grenoble (38000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 72 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 7 étages).
    Non. Le prix affiché de 174 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 490 € et 2 070 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 957 € par an, soit environ 80 € par mois, pour une copropriété de 23 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1953.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.