Iad France - Messaouda GATELLIER vous propose : Cette charmante MAISON familiale de 115 m² avec un JOLI JARDIN de 653 m², et son GARAGE très spacieux est située dans un quartier résidentiel et paisible en bordure de forêt à LA ROCHETTE.

* Accès gare de MELUN facile et rapide *

LUMINEUSE et bien ENTRETENUE, elle saura vous séduire !

Au RDC, vous découvrirez une ENTRÉE aves son placard qui vous conduit à un bel espace de vie comprenant un salon / séjour chaleureux de 25 m² donnant sur la TERRASSE, puis une CUISINE fermée de 11 m² qui pourrait s'ouvrir. Le couloir distribue une CHAMBRE de 14 m² avec son accès terrasse, une SALLE DE BAIN, et un WC seul.

À l'ÉTAGE, l'espace nuit se compose de DEUX jolies CHAMBRES de 17 et 12 m² chacune avec de GRANDS PLACARDS, un BUREAU de 9 m², une SALLE D'EAU et un WC seul.

Côté EXTERIEUR, une TERRASSE pour les moments de détente, un JARDIN arboré et bien entretenu, un ABRI DE JARDIN maçonné de 10 m² avec une MEZZANINE pour PLUS de stockage et un GRAND GARAGE fermé ( accessible de la cuisine) de 25 m² avec UNE PIÈCE DE STOCKAGE à l'étage de 25 m² en + . À noter une 2ème PLACE de stationnement devant le garage.

LES PLUS : L'électricité conforme, un DPE D, l'assainissement conforme, la VMC, la fibre optique, les fenêtres PVC double-vitrage, les radiateurs à inertie, le ballon d'eau de 250 l, une cheminée à foyer ouvert, une porte garage automatique, une double exposition, la possibilité d'aménagement en ouvrant la cuisine et la chambre du RDC, et un carré potager prêt à l'emploi !

Avec son ÉTAT IMPECCABLE et ses nombreux ATOUTS, cette charmante maison familiale à La Rochette est une occasion à ne pas manquer.

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Chères confrères-agences, pour la satisfaction de mes clients et celle de vos acquéreurs, je travaille en inter-cabinet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33151596)