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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Melun au prix de 309 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2022545 · Mis à jour le 01/09/2026
Maison
5 pièce(s)
97m2

Iad France - Nathalie Santos vous propose : Maison récente 2020 - 4 chambres - Vie de plain-pied possible - Terrasse - Garage

Au cOEur d'un éco-quartier récent et en plein développement, découvrez cette maison familiale construite en 2020, lumineuse et fonctionnelle, à proximité des écoles, commerces et transports.

LA MAISON

Au rez-de-chaussée :
o Vaste entrée avec placard et coin bureau, avec possibilité de créer une salle d'eau
o Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
o Cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant
o 1 chambre
o WC indépendant

À l'étage :
o 3 chambres avec placards
o Salle de bains
o Second WC indépendant

SES PLUS

? 4 chambres
? Possibilité de vie de plain-pied
? Maison récente avec toit-terrasse
? Nombreux rangements
? Grand garage + stationnement extérieur privatif
? Terrain de 287 m²
? Écoles, commerces et transports à proximité

Une maison lumineuse et évolutive, offrant des espaces pensés pour toute la famille dans un environnement récent et dynamique.
À découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 522236835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32782161)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 287 m2
Informations sur le lot
Localisation : Melun
Année de construction : 2020

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    97
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1050.00€ et 1470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    309 000 €
    Maison 97m2 à Melun
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    Maison 97m2 Melun

    vente
    309 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Melun (77000).
    Cette maison offre une surface habitable de 97 m², sur un terrain de 287 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 309 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 050 € et 1 470 € par an.
    Ce bien a été construit en 2020.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.