Iad France - Thomas Jouanguy vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ !

Située à La Bouëxière, à seulement quelques minutes du centre-bourg, des commerces, des écoles et des transports en commun, cette superbe maison individuelle à ossature bois saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement paisible.

Construite en 2011, cette maison offre un total de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses réparties sur une surface habitable de 127 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Tout y a été pensé pour profiter du cadre extérieur.

À l'étage, vous trouverez les 3 autres chambres, un bureau, une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal à ses occupants. L'exposition sud confère à la maison une belle luminosité tout au long de la journée.

L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, pour un emménagement en toute sérénité. La construction bois de qualité alliée à une orientation des pièces idéales vis à vis de l'ensoleillement permet une consommation énergétique optimale, vous garantissant chaleur et économies d'énergie.

À l'extérieur, un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Le terrain de 540 m² de superbes aménagements pour créer un espace extérieur dédié au calme et la détente.

Cette maison allie confort, modernité et tranquillité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de quiétude. Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir ce bien sans plus tarder. Laissez-vous séduire par le charme et le dynamisme de La Bouëxière et devenez propriétaire de cette magnifique maison dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 337000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,69% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jouanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33151648)