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Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à La Bouëxière au prix de 264 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.740878 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
78m2

Iad France - Thomas Jouanguy vous propose : LA BOUËXIÈRE - MAISON - T5 78 m² - SURFACE AU SOL 91 m² - GARAGE ET CARPORT - LUMINEUX

Dans un cadre de vie agréable et dynamique, à La Bouëxière, cette maison construite en 2013 est comme neuve sans aucun travaux à prévoir.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une cuisine moderne et fonctionnelle. On pourra facilement créer une chambre à la place du garage, tout en conservant un lieu de parking couvert, grâce au carport et son atelier à l'arrière, donnant sur le jardin.

À l'étage, 3 chambres confortables, une belle salle d'eau. L'ensemble des fenêtres de toit sont munies de volets roulants motorisés.

La maison bénéficie d'un jardin arboré et paysagé très agréable sur un terrain de 468 m² sans vis à vis, adapté pour profiter de l'extérieur.

Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une VMC mécanique et d'un système de chauffage mixte associant convecteurs électriques et poêle à granulés, pour une gestion souple et économique de la chaleur. Des rangements intégrés optimisent l'espace disponible.

Prenez contact avec moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison clés en mains !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 264000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jouanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34008159)

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* 255 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 468 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Bouëxière
Année de construction : 2013

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    161
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1180.00€ et 1650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    264 000 €
    Maison 78m2 à La Bouëxière
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    Maison 78m2 La Bouëxière

    vente
    264 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Bouëxière (35340).
    Cette maison offre une surface habitable de 78 m², sur un terrain de 468 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 264 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 255 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 180 € et 1 650 € par an.
    Ce bien a été construit en 2013.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.