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CSF propose ce maison de 5 pièces à Saint-Christophe-de-Double au prix de 206 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.883307
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
107m2
Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Maison plain-pied 107 m². Jardin 1 900 m². Saint-Christophe-de-Double, 10 min de Saint Seurin sur l'Isle
Vous recherchez une maison fonctionnelle, bien entretenue, avec de l'espace ?
Cette maison de plain-pied construite en 1997 coche toutes les cases.
Une maison saine et entretenue.
Toiture principale remaniée en 2023-2024, toiture du garage refaite en 2025, isolation des combles rénovée en 2022 : les gros travaux sont faits.
Vous entrez dans un bien serein.
Le confort au quotidien
Plain-pied, double vitrage, double système de chauffage (poêle à bois + chaudière fioul) pour s'adapter à vos habitudes et maîtriser vos dépenses.
Un grand terrain avec du vrai potentiel
1 900 m² avec un puits équipé d'une pompe : idéal pour le potager et l'arrosage.
Une maison saine, entretenue, avec un beau potentiel, idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied sur un terrain généreux.
À découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 206000 euros. Prix hors honoraires : 195000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,64% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 195 000 €. (gedeon_6727_33151691)
* 195 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1960 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Christophe-de-Double
Année de construction : 1997
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
172
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1860.00€ et 2560.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 107m2Saint-Christophe-de-Double
vente
206 000 €*
Publiée le 01/05/2026
I@D FRANCE
