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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Saint-Christophe-de-Double au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1914438 · Mis à jour le 25/08/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
112m2

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : * MAISON SOUS OFFRE D'ACHAT *

EXCLUSIVITÉ -- Maison contemporaine de plain-pied en pleine forêt
Saint-Christophe-de-Double (24) · 4 chambres · 112 m² · Terrain 1,6 ha

Maison climatisée ?

Imaginez vous réveiller dans un calme absolu, entouré de 1,6 hectare de forêt, à seulement 8 minutes des commerces. C'est exactement ce que propose cette maison de plain-pied de 112 m², construite en 2002 et entièrement rafraîchie. Prête à vivre, plein sud, sans aucune nuisance.

Ce qui fait la différence
- Cadre rare : isolée en pleine nature, intimité totale, mais commerces, médecin, gare et restaurants à 8 minutes
- 1,6 hectare de terrain forestier : possibilités d'aménagement multiples (piscine, terrasse, dépendances, potentiel d'extension)
- Orientation plein sud : lumière toute la journée
- Plain-pied entièrement rénové : zéro travaux à prévoir

À l'intérieur
- Séjour lumineux de 45 m², vraie pièce de vie familiale
- 4 chambres de 11 à 13 m²
- Salle d'eau spacieuse + WC indépendant
- Cheminée à insert et climatisation réversible : confort toute l'année

Pour qui ?
Familles en quête d'espace, amoureux de la nature, adeptes du télétravail au vert, ou projet de résidence principale comme secondaire. Le tout dans une Dordogne riche en patrimoine et activités de plein air.

English spoken -- international buyers welcome.

INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller et avez un acquéreur pour ce bien ? Contactez-moi, on organise la visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31956207)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 16258 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Christophe-de-Double
Année de construction : 2002

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    136
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1060.00€ et 1510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 000 €
    Maison traditionnelle 112m2 à Saint-Christophe-de-Double
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    Maison traditionnelle 112m2 Saint-Christophe-de-Double

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 06/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Christophe-de-Double (33230).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 112 m², sur un terrain de 16258 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 060 € et 1 510 € par an.
    Ce bien a été construit en 2002.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.