Iad France - Alexandra Berton vous propose : En exclusivité à Peyrolles en Provence, Maison de village rénovée de 90 m² habitables avec petit extérieur.

Située au cOEur du village, cette maison de caractère de 90 m² a été entièrement rénovée et offre une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cheminée avec insert, ouverte sur la cuisine équipée. Cet espace se prolonge par une cour, sans vis-à-vis, avec barbecue. Ce niveau comprend également un WC, un cellier / buanderie, un espace atelier ainsi qu'un accès à deux caves.

Au premier étage, le coin nuit se compose de deux chambres, dont une avec mezzanine, d'une salle de bains avec WC et d'un dressing de plus de 3 m².

Au dernier niveau, les combles ont été aménagés et isolés pour accueillir un espace bureau pouvant également servir de chambre d'appoint (surface sous 1,80 m de hauteur).

Prestations et équipements :
Maison entièrement rénovée (toiture révisée, façade refaite, isolation refaite)
Chauffage par climatisation et cheminée avec insert tubée
Eau de ville avec filtre anti-calcaire
Ballon d'eau chaude récent (200 L - 2024)
Ventilation naturelle sur l'ensemble des niveaux
Aspiration centralisée
Raccordement fibre
Menuiseries en double vitrage bois et PVC

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, offrant un cadre de vie agréable, au calme et à proximité des commodités.

Ce bien se situe au centre du village, proche de l'église, à seulement 25 minutes d'Aix en Provence et 20 minutes du CEA.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33151791)