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CSF propose cette maison de 6 pièces à Alénya au prix de 365 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.888376 · Mis à jour le 29/07/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
172m2

Iad France - Guillaume Doglione vous propose : ALENYA, maison 3 faces - 178 m² - sur une parcelle de 485 m²

À découvrir : maison 3 faces de 178 m² dont 172 m²habitable, dans un secteur privilégié sans nuisances avec de belles prestations offrant de beaux volumes et une architecture pleine de charme dans un cadre de vie paisible et confortable.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine séparée, l'espace de vie spacieux et lumineux avec ses poutres apparentes et ses boiseries apporte un cachet chaleureux certain, un accès extérieur sur la véranda agrandit et illumine encore plus l'espace, 1 chambre avec salle d'eau, une buanderie, et WC séparé complète le bas de la maison.

À l'étage, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant le tout desservis par une structure en bois suspendu.

La maison dispose également d'un grand garage, d'un forage, arrosage automatique ... et bien plus encore

À l'extérieur, la parcelle de 485 m² propose une véranda bio climatique avec les baies vitrées coulissantes qui s'ouvrent des 2 / 3 laissant le passage entre l'avant et l'arrière du jardin, coin barbecue, cuisine d'été, et espace de rangement clos avec un beau potentiel d'aménagement.

Cette villa est idéale pour une famille, pour des personnes aimant recevoir ou pour les amateurs de maisons de caractère.

Situé à 5 km de la mer à pied ou en vélo par les pistes cyclables et la voie verte. Sa situation géographique est idéale. À 11 km de Perpignan et a moins de 20 min des autoroutes et aéroport, la gare ferroviaire la plus proche est à 5 min en voiture.

Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'une maison à fort potentiel à Alénya.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette charmante propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Doglione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 908120876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33152025)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 172 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 485 m2
Informations sur le lot
Localisation : Alénya
Année de construction : 1996

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    107
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1148.00€ et 1552.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    365 000 €
    Maison 172m2 à Alénya
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    Maison 172m2 Alénya

    vente
    365 000 €*
    Publiée le 01/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Alénya (66200).
    Cette maison offre une surface habitable de 172 m², sur un terrain de 485 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 365 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 148 € et 1 552 € par an.
    Ce bien a été construit en 1996.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.