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CSF propose cette villa de 4 pièces à Alénya au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.969886
Villa
4 pièce(s)
110m2

Iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ SECTEUR ALENYA

Magnifique Villa deux faces R + 1 T4 de 115 m² habitable, avec garage de 10.50 m², avec véranda de 13 m² sur une parcelle de 190 m², exposé plein sud sans vis à vis avec deux places privatives, piscinable de -10 m², climatisation gainable, thermodynamique et panneau solaire.

Se composant, d'un séjour grand de 45 m² avec coin cuisine aménagée équipée, un WC indépendant avec salle d'eau, on retrouve trois chambres à l'étage dont une suite parentale avec baignoire de 26 m², et deux chambres avec placards de 10 m² et 13 m².

Cote jardin rien à prévoir entièrement fini avec gazon synthétique, très calme.

Taxe foncière : 1324e

David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Alenya et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales.

Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33538386)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 190 m2
Informations sur le lot
Localisation : Alénya
Année de construction : 2014

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    88
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/09/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 641.00€ et 867.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    279 000 €
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    Villa 110m2 Alénya

    vente
    279 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Alénya (66200).
    Cette villa offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 190 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 641 € et 867 € par an.
    Ce bien a été construit en 2014.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.