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CSF propose cette maison de 4 pièces à Hyères au prix de 319 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.888604
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2
Iad France - Mélanie Valay vous propose : Maison 4 pièces - 80 m² - Terrasse 45 m² - Calme absolu
Quartier recherché de Costebelle
Située dans le très recherché quartier de Costebelle, au sein d'une charmante petite copropriété à l'esprit 'village', composée de maisons en restanque, découvrez cette maison de 80 m² offrant un très beau potentiel après rénovation.
Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une agréable terrasse de 45 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un espace dégagement / rangement.
Mitoyenne d'un seul côté et bien isolée, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement calme, sans nuisance, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, port, plages, gare et accès aéroport.
Un véritable atout au quotidien : des navettes situées juste en bas de la copropriété permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Hyères ainsi que son centre historique, sans avoir à utiliser sa voiture ni à se soucier du stationnement.
Des travaux sont à prévoir, ce qui explique le repositionnement du prix. Mais une fois rénovée, cette maison deviendra un véritable cocon, avec un excellent rapport qualité / prix dans l'un des secteurs les plus appréciés de Hyères.
Stationnement facile au sein de la copropriété grâce à de nombreuses places disponibles.
Un bien idéal pour des acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un environnement paisible, recherché et privilégié.
La maison est équipée d'un Chauffe-eau alimenté par panneaux solaires photovoltaïques, permettant une production d'eau chaude sans consommation d'électricité. Un véritable atout pour réduire les dépenses énergétiques au quotidien.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 156 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Valay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 999483183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 156. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33152102)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 80 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Hyères
Année de construction : 1988
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 156
Quote-part budget prévisionnel annuel : 960 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
102
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 790.00€ et 1120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 80m2 Hyères
vente
319 000 €*
Publiée le 01/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Hyères (83400).
Cette maison offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 80 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 319 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 790 € et 1 120 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 960 € par an, soit environ 80 € par mois, pour une copropriété de 156 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1988.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.