Iad France - Thomas Bricout vous propose : Maison individuelle 174 m² habitables à vendre sur la commune de Marchiennes, avec fort potentiel, semi plain-pied, jardin, dépendance et garage, sur une parcelle d'environ 950 m² exposée sud-est.

Cette maison familiale offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine indépendante, un espace bureau ou bibliothèque, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau ou salle de jeux dessert deux grandes chambres.

Le bien dispose également d'un garage attenant avec espace atelier, idéal pour stockage, bricolage ou activité complémentaire.

À l'extérieur, terrain clos et arboré avec arbres fruitiers, dépendance, terrasse bien exposée, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.

Située dans un secteur calme et recherché, à deux pas de la Forêt de Marchiennes, de la voie verte et du chemin de halage de la Scarpe, idéale pour profiter de balades en pleine nature, au bord de l'eau et des activités extérieures.

Proche des commodités : écoles, commerces, transports, accès rapide vers Douai, Orchies et axes autoroutiers.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Bricout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 888730413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33152147)