Iad France - Marion Auzeral vous propose : Appartement T2Bis / T3 - 60 m² - Grenoble - Secteur Quais / Gare - Traversant - Balcon - Cave - Garage possible en supplément

Dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce grand T2 en excellent état.
Au 1er étage vous trouverez :
- Un hall d'entrée desservant toutes les pièces
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée
- Un balcon exposé Ouest
- 2 grandes chambres de 16 m² dont une ayant double fonction chambre / second salon (meuble avec lit rabatable)
- Une salle d'eau rénovée avec rangements, douche à l'italienne, sèche serviette électrique et emplacement machine à laver
- Un wc séparé

Au niveau technique :
- Résidence fermée et sécurisée
- Appartement en excellent état
- Porte blindée
- Fenêtres PVC double vitrage
- Chauffage individuel gaz : chaudière Saunier Duval
- Fibre optique
- Cave
- Garage possible en supplément : 18 m², porte motorisée

Ce que l'on aime :
- T3 avec de beaux volumes
- Lumineux et traversant
- Au calme
- Belle hauteur sous plafonds
- Proche des transports en commun : Tram A, B,D et E / Gare / Bus C11, C12, C13, C14 etc / Accès autoroute à 5 min
- A proximité des commerces : supermarché, restaurants, pharmacie, boulangerie, salle de sport etc.

Appartement idéalement situé proche de l'hyper centre et des commodités !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Auzeral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 920 705 415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32073827)