Fini le loyer, place à la liberté votre appartement clé en main aux portes de Rouen
Assez de voir votre loyer partir chaque mois sans rien construire ?

Ici, chaque euro investi commence à travailler dans votre sens.

Ce T3 de 64.19 m² carrez situé au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence réhabilitée énergétiquement en 2022, coche toutes les cases d'un achat malin et durable : confort, luminosité, performance énergétique et potentiel de valorisation.

Grâce à la réhabilitation énergétique récente, vous profitez :
D'une meilleure isolation et de charges réduites
D'un confort thermique été comme hiver
D'un logement prêt pour les années à venir sans gros travaux à prévoir.

Un espace de vie ouvert sur l'extérieur
Le charme de cet appartement tient aussi dans sa belle terrasse exposée Est, accessible à la fois depuis la cuisine et le séjour.

Un espace à vivre pensé comme une maison
Au premier niveau :
Une entrée qui distribue un séjour, une cuisine et un wc
Une cuisine indépendante de 7.45 m², pratique au quotidien, facile à personnaliser et ouvrant sur la terrasse
Un séjour lumineux d'environ 15.42m², parfait pour recevoir, télétravailler ou simplement profiter d'un vrai espace à soi et également ouvert sur la terrasse.
Au deuxième niveau :
Une zone palière avec un grand rangement.
Deux chambres bien proportionnées de 11.21 et 11.18 m² dont 2 avec placards intégrés, idéales pour une jeune famille, un couple avec bureau, ou pour accueillir des amis
Une salle de bain de 4.35 m² pour le confort de tous.

Amfreville-la-Mi-Voie : la sérénité aux portes de Rouen. Un cadre verdoyant, proche des commerces, des écoles et des transports.
Le parfait équilibre entre vie pratique et qualité de vie.

DPE : C (110 kWh/m²/an)
Prix de vente : 116 000 €
Pas de frais d'agence.
Estimation des frais de notaire réduits : 2 600 €
Quote-part de frais de géomètre à prévoir lié à la mise en copropriété : 357 €
Estimation des charges de copropriété : 730 €/an (soit 60 €/mois)
Estimation de la taxe foncière :1 100 €/an (soit 92€/mois)

Appartement soumis au statut de la copropriété.
Modalités de visite : sur rendez-vous auprès de Madame BIGOT au 06 61 61 39 42 ou helene.bigot@logeo.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offres réservées prioritairement à l'ensemble des locataires de logements appartenant aux bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département 76, ainsi que les gardiens d'immeuble qu'ils emploient, pendant un délai de 1 mois à compter du 23/04/2026, conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
(Ref.8221|8221-03-01-0011/4661-12765)