83320 - ENTRAIGUES SUR LA SORGUE - BÂTISSE À FORT POTENTIEL - 425M² - INVESTISSEUR OU GRANDE FAMILLE

Située sur la commune d'Entraigues-sur-la-Sorgue, cette bâtisse ancienne développe une surface importante sur trois niveaux et offre un fort potentiel de transformation.

Le bien se compose actuellement :

Au rez-de-chaussée : plusieurs pièces de vie (salon, salles à manger, cuisine), une salle d'eau, un WC ainsi que de vastes remises offrant de belles possibilités d'aménagement (voir plan ).
Au premier étage : trois chambres, une salle de bain, ainsi que des espaces annexes comprenant grenier et mezzanine (voir plan ).
Au deuxième étage : un plateau comprenant une chambre, un grenier et des surfaces supplémentaires à exploiter (voir plan ).
Un bien aux multiples possibilités

Ce bien s'adresse à différents profils :

Projet investisseur / marchand de biens :
La configuration et les volumes permettent d'envisager la création de plusieurs lots (division en 8 à 10 appartements selon projet), avec un fort potentiel de valorisation après travaux.

Projet familial :
La bâtisse peut également être repensée en une grande maison familiale, avec la possibilité de créer de nombreux espaces de vie et plusieurs chambres. Les dépendances offrent des solutions complémentaires pour un atelier, un espace de travail ou un logement indépendant.

Des travaux de rénovation complète sont à envisager, incluant la redistribution des espaces et l'aménagement de certaines surfaces. Le bien nécessite un projet structuré et une vision globale.

Sa localisation à proximité d'Avignon, le bien bénéficie d'un environnement attractif avec une demande locative soutenue.

Un bien rare sur le secteur représente une véritable opportunité, que ce soit pour un projet d'investissement ou pour la création d'une résidence principale de grande envergure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurie Asdiguian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914948211.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris