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Exclusivité

CSF propose cette maison ancienne de 6 pièces à Saint-Jean-de-Moirans au prix de 380 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.213349 · Mis à jour le 09/09/2026
Maison ancienne
6 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2

38430 SAINT-JEAN-DE-MOIRANS – MAISON XVIIᵉ – +160 m² – TERRASSE – VUE PANORAMIQUE CHARTREUSE & VERCORS

Sur les coteaux de Saint-Jean-de-Moirans, cette maison du XVIIᵉ siècle s'inscrit dans un environnement calme, légèrement en retrait, avec une vue ouverte sur la vallée, la Chartreuse, le Vercors… et bien au-delà.
Ici, le regard porte loin. Depuis la terrasse, depuis les pièces de vie, depuis les étages, le paysage accompagne chaque moment de la journée. Une présence constante, sans jamais s'imposer.

La maison développe plus de 160 m² habitables. Elle offre aujourd'hui une base saine, déjà habitée, mais qui laisse toute sa place à une évolution, à une appropriation.

Au rez-de-chaussée, la cuisine et le séjour de 46 m² ouvrent sur un espace de vie simple et direct. Une salle d'eau avec WC et une cave complètent ce niveau.

À l'étage, quatre chambres, dont deux avec balconnet, ainsi qu'un bureau (ou chambre supplémentaire), composent un ensemble cohérent. Une salle de bains avec WC s'y ajoute.

Les combles, partiellement aménagées, proposent un volume supplémentaire à imaginer. Une salle d'eau y est déjà présente, offrant une base existante à repenser.

À l'extérieur, la terrasse d'environ 130 m² prolonge naturellement la maison. Le terrain de 589 m² accompagne l'ensemble sans contrainte particulière.

Les éléments anciens sont là : les volumes, les niveaux, les matières. Rien n'est figé, tout peut être repris, ajusté, transformé dans le respect de ce qui existe déjà.

Une maison qui ne cherche pas à être parfaite, mais à offrir un point de départ solide.
Un lieu pour ceux qui savent voir ce qu'il peut devenir.

Philippe Vidoudez – 06 14 89 56 18
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Vidoudez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°804955151.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 589 m2
Parking : 4
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Jean-de-Moirans
Année de construction : 1640

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    227
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4380.00€ et 6010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    380 000 €
    Maison ancienne 160m2 à Saint-Jean-de-Moirans
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    Maison ancienne 160m2 Saint-Jean-de-Moirans

    vente
    380 000 €*
    Publiée le 30/04/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Jean-de-Moirans (38430).
    Cette maison ancienne offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 589 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 380 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 380 € et 6 010 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1640.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.