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CSF propose ce maison de 3 pièces à Médis au prix de 172 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.211017
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
78m2
BIEN LIRE l'ANNONCE SVP !!!
VENTE A TERME LIBRE 10 ans rare sur le marché ! DPE en A-A très rare sur le marché !
17600 - MEDIS - CENTRE-VILLE à 2500 m - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 78 M² - UNE MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN AU CALME dans une résidence SENIORIALES sécurisée de 2016. Des logements pensés et adaptés aux besoins des seniors (plus de 60 ans) = un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme et convivial !
HORUS SELECTION vous présente en exclusivité une maison plain-pied parfaitement entretenue d'environ 78 m², 3 pièces, très agréable, composée de : entrée sur une grande pièce 38 m² de vie lumineuse (climatisation réversible) orientée sud avec cuisine ouverte très bien équipée, petite buanderie avec chauffe-eau thermodynamique (panneaux solaires sur le toit pour des dépenses minimales) ; espace nuit avec 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées (ensemble adapté aux normes PMR).
Le jardin à jouissance privative est paysagé avec gout et 2 terrasses avec store bannes permettent de profiter du soleil toute la journée avec une exposition idéale !
Un garage fermé et une place de parking privative devant la maison complètent le tout.
En partant d'une valeur vénale de 300 000 € vous versez un capital de 172 500 € HAI dont les honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 500 € TTC), soit un capital net vendeur de 150 000 € ; et 120 mensualités de 1 250 € (réindexées tous les ans sur l'IRL).
Depuis plus de 20 ans, SENIORIALES propose des solutions de logements pensés et adaptés aux besoins des seniors. Dans une résidence arborée, entretenue et sécurisée, profitez d'un club-House avec de nombreuses activités : espace de remise en forme, piscine chauffée extérieure, boulodrome, salle commune, jardinier à l'année, chambre d'accueil pour loger votre famille ou vos amis… Les commerces, la pharmacie et un cabinet médical sont à 600 m ; Royan à 2 km.
Référence annonce : mandat 00619 (délégation).
Taxes foncières 2025 : 1 108 €.
Quote-part totale annuelle de charges de copropriété : 2 450 €. Aucune procédure n'est en cours. 57 lots.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison à Médis, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marc Villemaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°433144417.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 150 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 105 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Médis
Année de construction : 2016
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 57
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2450 €
Viager
Rente (mensualité) : 1250 € / mois
Bouquet : 172 500 € (honoraires agence inclus)
Valeur vénale : 172500 €
Type : Viager occupé
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
54
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 470.00€ et 690.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 78m2Médis
viager
172 500 €*
Publiée le 30/04/2026
RESEAU EFFICITY
