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CSF propose ce triplex de 4 pièces à Annecy au prix de 690 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.203241

Triplex
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

74000 - ANNECY - TRIPLEX ATTIPIQUE - A DEUX PAS DU LAC - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90 M2 -

Rare à la vente, découvrez ce triplex atypique de 90 m², dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Annecy à deux pas du lac (secteur du Prés Carre).

Entièrement repensé avec goût par un architecte d'intérieur, cet appartement séduit par son style unique, ses volumes originaux et son atmosphère élégante. Un bien de caractère, idéal pour les amateurs de design, d'art et de lieux de vie singuliers.

À seulement quelques mètres du lac, vous profitez d'un cadre de vie exceptionnel entre calme, prestige et proximité immédiate des commodités.

Un bien rare, destiné aux amoureux de l'esthétique et des adresses d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Deronzier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°801611468.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Annecy
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    224
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 11/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1860.00€ et 2580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    690 000 €
    Triplex 90m2 à Annecy
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    Triplex 90m2Annecy

    vente
    690 000 €*
    Publiée le 30/04/2026

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