Iad France - Michèle Gervais vous propose : ? COUP DE COEUR À AIGUILLON - MAISON DE VILLE DE PLAIN-PIED AVEC FORT POTENTIEL ?
Vivez tout à pied ! Commerces à 3 min, centres médicaux à 2 min, supermarché à 5 min : ici, la voiture devient optionnelle.
Cette maison de ville de 96 m² allie volumes et possibilités. L'entrée se fait par une véranda lumineuse, ouvrant sur une cuisine de bon volume et un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle. Elle propose 3 grandes chambres, avec la possibilité d'aménager les combles en suite parentale, ainsi qu'un cellier attenant aux WC pouvant accueillir une salle d'eau supplémentaire.
À l'extérieur, le potentiel est rare en cOEur de ville : parking privatif à l'avant pour 3 véhicules, atelier-garage pour les bricoleurs, cour intime avec puits, dépendances et espace couvert idéal pour un spa ou coin chill, et à l'arrière un jardin arboré et constructible avec accès indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le caractère et la polyvalence de ce bien.
? Une opportunité rare au cOEur du Lot-et-Garonne. ? Contactez-moi sans tarder pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32551869)