Iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose : Maison / Appartement 3 pièces de 75,45 m² a rénover - Centre-ville de Luçon - Fort potentiel
Libre de toute occupation.

Idéalement situé en plein cOEur de Luçon, cet appartement de caractère offre un beau potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée :
o Entrée avec placards
o Séjour lumineux
o Grande cuisine meublée et équipée
o WC indépendant
À l'étage :
o Palier spacieux
o 2 chambres lumineuses
o Salle d'eau avec WC
o Dressing

Appartement traversant, bénéficiant d'une exposition est / ouest, situé dans une copropriété sécurisée.
Les + : place de parking privative et cave.
À proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation personnalisée.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.04€ par mois (soit 888.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 80000 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Rossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 494484314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32771148)