Iad France - Florian Geerstman vous propose : MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE 165 m² - 5 CHAMBRES - 3 SALLES DE BAINS - DÉPENDANCE 18 m² - ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

Idéalement située dans un environnement verdoyant et préservé, cette demeure familiale, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre des prestations soignées permettant une installation immédiate dans un cadre de vie privilégié.

Située dans un secteur particulièrement recherché en lot arrière, avec très peu de passage, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible. À seulement 6 minutes à pied de la gare RER B, elle offre un accès rapide au plateau de Saclay, au lycée international, à l'hôpital Paris-Saclay ainsi qu'à la future ligne 18 du Grand Paris. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. Les axes routiers N118 et A10 sont facilement accessibles, sans aucune nuisance sonore.

Entièrement repensée avec goût, cette maison familiale propose aujourd'hui 5 chambres et 3 salles de bains, offrant un confort de vie idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée :
Un vaste séjour double baigné de lumière, ouvrant directement sur le jardin exposé plein sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

À l'étage :
Un palier dessert trois belles chambres, dont une de 27 m² avec dressing et une de 16,5 m² avec rangements, ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et WC.
Une suite parentale d'environ 25 m² complète ce niveau, avec dressing, salle d'eau, WC et accès direct à un agréable solarium.

Une dépendance entièrement aménagée de 17,8 m² offre de nombreuses possibilités : bureau indépendant, ou activité libérale.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin d'inspiration méditerranéenne, véritable écrin de verdure. Terrain clos et arboré d'environ 571 m².

Vous aurez la possibilité de garer 4 véhicules sur la parcelle. Cave de 14 m². Grenier.

N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette demeure pleine de charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Geerstman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 829310507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32981802)