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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Dampierre-sur-Boutonne au prix de 75 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2006757
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2

Iad France - Marina Martineau vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF SEREIN : T3 DE 64 m² RÉNOVÉ
Saisissez l'opportunité d'un placement immobilier sécurisé avec ce bien parfaitement entretenu, déjà loué et sans gros travaux à prévoir.

Situé en centre-ville, ce logement de type 3 combine confort moderne et gestion locative simplifiée.

Les Atouts du Bien

Une maison de ville fonctionnelle et chaleureuse :

Rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec espace cuisine aménagée, optimisée pour la convivialité.

Étage : Un coin nuit composé de 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Confort thermique : Radiateurs électriques récents (6 ans), double vitrage et VMC.

Un Bâti Sain & Rénové

Oubliez les mauvaises surprises ! Le bien a bénéficié de rénovations structurelles importantes :

Isolation : Chape au sol refaite avec isolation intégrée (env. 8 ans).

Extérieur : Façade entièrement refaite et toiture remaniée.

Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout.

Données Locatives & Rentabilité
Loyer : 490 € / mois Hors Charges.

Bail : Non meublé (3 ans), reconduction tacite.

Profil : Locataire en place, garantissant un revenu immédiat dès la signature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33144595)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Dampierre-sur-Boutonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    224
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1130.00€ et 1580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    75 000 €
    Maison de ville 64m2 à Dampierre-sur-Boutonne
    En vente
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    Maison de ville 64m2 Dampierre-sur-Boutonne

    vente
    75 000 €*
    Publiée le 30/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Dampierre-sur-Boutonne (17470).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 64 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 75 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 130 € et 1 580 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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