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CSF propose cette propriété de 5 pièces à Mornac-sur-Seudre au prix de 499 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2039926
Propriété
5 pièce(s)
2 chambre(s)
174m2
Iad France - Cindy Pichavant vous propose : Cette propriété de caractère offre un subtil équilibre entre le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, un séjour, une cuisine indépendante, un cellier, un dégagement, un WC indépendant, un salon ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et WC.
À l'étage, un dégagement dessert une salle d'eau, un WC indépendant, une seconde suite parentale avec salle d'eau ainsi que deux chambres.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré, véritable havre de paix, aménagé en plusieurs espaces pour se détendre en toute tranquillité. La parcelle de 615 m² garantit calme, intimité et authenticité.
? Coup de cOEur assuré
? Bien rare sur le secteur
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Pichavant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 950815167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33144666)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 174 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 615 m2
Informations sur le lot
Localisation : Mornac-sur-Seudre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
192
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2880.00€ et 3940.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Propriété 174m2 Mornac-sur-Seudre
vente
499 800 €*
Publiée le 30/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Mornac-sur-Seudre (17113).
Cette propriété offre une surface habitable de 174 m², sur un terrain de 615 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 499 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 485 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 880 € et 3 940 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.