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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Mornac-sur-Seudre au prix de 379 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1960646
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
145m2

Iad France - Angelique Denechere vous propose : En exclusivité - Maison de standing à Mornac-sur-Seudre (145 m²)

Située dans l'un des plus beaux villages de France, cette maison de 145 m², édifiée sur un terrain clos de murs de 484 m², vous offre un cadre de vie rare, paisible et privilégié.

Les espaces de vie :
Une pièce principale d'exception de plus de 50 m², lumineuse, avec cheminée insert
Une cuisine entièrement équipée, accompagnée d'un vaste cellier
Deux WC séparés

L'espace nuit & intimité :
Deux chambres de plain-pied
Une salle de bain avec baignoire et douche

À l'étage, en mezzanine : un élégant espace bureau / coin lecture
Une chambre supplémentaire aux volumes généreux

Prestations & confort :
Chauffage au sol, avec pompe à chaleur réversible (idéal hiver comme été)
Adoucisseur d'eau

Maison en état irréprochable, parfaitement entretenue

Extérieurs & annexes
Terrasses offrant différents espaces de détente
Carport idéal pour stockage du bois
Garage

Jardin intime, parfaitement clos de murs

Cette maison représente un bien rare sur le marché : idéale pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire au cOEur de la nature, dans un environnement serein et préservé.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32247787)

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* 365 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 484 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mornac-sur-Seudre
Année de construction : 2008

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    141
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1390.00€ et 1940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    379 000 €
    Maison traditionnelle 145m2 à Mornac-sur-Seudre
    En vente
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    Maison traditionnelle 145m2 Mornac-sur-Seudre

    vente
    379 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mornac-sur-Seudre (17113).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 145 m², sur un terrain de 484 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 379 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 365 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 390 € et 1 940 € par an.
    Ce bien a été construit en 2008.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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