Iad France - Elodie Bour vous propose : En exclusivité à Stuckange dans une impasse, découvrez cette sublime maison individuelle, d'environ 127 m² habitables, offrant 4 chambres, une piscine, un garage avec sous-sol complet, le tout sur un terrain de 629 m².

Maison familiale saine et soigneusement entretenue, elle propose de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'évolution. Située dans un environnement calme et agréable, elle bénéficie de la proximité de l'école ainsi que des axes autoroutiers.

Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Pièce de vie 41 m² (séjour / salle à manger / cuisine ouverte)
- WC
- Chambre 1 : 9,3 m²
- Chambre 2 : 12 m²
- Chambre 3 : 12,96 m²
- Salle de bain avec douche : 5.80 m²
- Terrasse attenante 5.30 m²

Sous-sol complet :
- Chambre de 14 m² avec WC (semi-broyeur)
- Buanderie (accès à l'extérieur)
- Chaudière fioul haute performance
- Potentiel d'évolution énergétique (poêle à pellets possible)
- Garage un véhicule 35 m² (place pour moto ou quad)

Extérieurs :
- Piscine 9 m x 4 m (Profondeur jusqu'à 1,70 m en progressif) Structure béton armé. Liner armé refait en 2016
Environnement calme

Informations complémentaires :
- La consommation annuelle de fioul est d'environ 2 400€. Le système de chauffage alimente :
L'ensemble de la maison
Ainsi que le chauffage de la piscine, grâce à un échangeur raccordé à la chaudière, permettant une utilisation tout au long de l'année
- Exposition sud-ouest
- Fibre internet
- Tout-à-l'égout
- Double vitrage
- VMC simple flux
- Maison fonctionnelle et familiale
- Beaux volumes et luminosité
- Sous-sol complet aménagé
- Extérieurs avec piscine
- Fort potentiel d'aménagement

VOUS VENDEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km).

- AVIS DE VALEUR Obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien.

- PHOTOS PROFESSIONNELLES Votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel.

- DISPONIBILITÉS Du lundi au samedi : 8h30 - 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message)

- ACCOMPAGNEMENT complet et personnalisé jusqu'à la signature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33144746)