Iad France - Jérémy Derrière vous propose : Maison 135 m² - 3 chambres dont une au rez-de-chaussée - Terrain 564 m² - Résidence sécurisée - Charleville-Mézières (secteur Le Theux)
Située dans le secteur recherché à Charleville-Mézières, cette maison mitoyenne d'un coté construite en 2005 offre un cadre de vie sécurisé et familial au sein d'une résidence fermée avec portail motorisé.

D'une surface habitable d'environ 135 m², le bien propose une distribution fonctionnelle et adaptée à une vie de plain-pied, avec une chambre, une salle de bain et un WC au rez-de-chaussée.
L'espace de vie lumineux s'ouvre sur un terrain de 564 m² exposé plein sud, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Le jardin, entièrement sécurisé, constitue un véritable atout pour les familles avec enfants.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une mezzanine d'environ 8 m², parfaite pour un espace bureau ou détente.

Prestations techniques :
Chauffage au gaz avec chaudière assurant également la production d'eau chaude
Construction récente (2005) avec toiture en tuiles
Exposition plein sud offrant une belle luminosité
Stationnement et cadre de vie sécurisé complètent ce bien, idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité.
Taxe foncière : 2 000 €
Bien rare sur le secteur, offrant sécurité, fonctionnalité et qualité de vie. À visiter rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.83€ par mois (soit 2026 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Derrière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 804643252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33144940)