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CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Gy-les-Nonains au prix de 95 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.875453
Maison de village
3 pièce(s)
1 chambre(s)
72m2
Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Maison de ville mitoyenne, entièrement rénovée, bourg de SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS accessible à pied : boulangerie, épicerie, bar-tabac, garagistes, maison médicalisée, infirmières, kinésithérapeutes...
La gare de MONTARGIS est accessible en moins de 20 minutes et PARIS en moins de 1h30.
Superficie mansardes incluses : 72 m² environ.
Superficie dite 'habitable' : 62 m² environ.
Ensemble aux goûts du jour, aucun travaux à prévoir avant installation !
Comprenant de PLAIN-PIED :
- Entrée,
- Cabinet de toilette,
- Débarras,
- Une lumineuse pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et semi équipée, bénéficiant d'un accès direct au jardin.
A l'ÉTAGE :
- Pièce palière pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint,
- Une grande chambre,
- Une salle d'eau avec WC.
Cave sous partie.
POUR VOTRE CONFORT :
- Chauffage électrique (radiateurs à inertie),
- Menuiseries double vitrage PVC,
- VMC,
- Raccordé à la fibre et à l'assainissement collectif,
- Très bonne isolation des murs périphériques et bonne isolation des menuiseries !
- Remise aux norme récente de l'électricité, pas d'amiante ni de plomb.
A l'EXTERIEUR :
- Jardin muré et sans -vis-à-vis de 65 m², avec accès à la cave.
Idéal pour investisseurs ou primo-accédants.
Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33144956)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique
Informations sur le lot
Localisation : Gy-les-Nonains
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
201
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1180.00€ et 1630.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 72m2 Gy-les-Nonains
vente
95 000 €*
Publiée le 30/04/2026
I@D FRANCE
